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集团滨河水质净化厂用地确权工作取得重大突破
发表时间:2019/9/9 0:00:00

9月2日,深圳市规划和自然资源局福田管理局核发了新的《深圳市建设用地规划许可证》,明确滨河水质净化厂土地权属属于集团,标志着困扰我司长达20年之久的滨河水质净化厂用地历史遗留问题取得了突破性进展。

据了解,滨河水质净化厂前身为深圳市水质净化厂,是深圳最早建立的污水处理厂,总面积为123283㎡,共分三期建成。由于某些历史原因,1991年滨河水质净化厂办理了该用地的房地产证,1999年市给排水指挥部又与规划和国土管理局签订了关于该地的使用权出让合同,同一块地形成了两个不同的宗地号及宗地范围,致使该宗地土地权属存在争议。

2007年,集团正式启动“滨河污水处理厂改造工程”,该项目作为我市治污保洁重点工程之一,承担着搜集片区污水、提高出厂水水质的重任。为如期完成任务,我司拆除了该厂效率规模较低的一、二期,于2009年完成了升级改造工程。随后,新建生产管理综合楼,建筑面积为22800㎡。在开工前,我司向市规划和自然资源局及深圳市发改委、深圳市住建局等相关部门递交了申请报建资料,取得了各部门的许可批复函,2014年初步竣工验收。2017年,福田区城市综合管理行政执法局在检查中发现我司生产管理综合楼有“以函代证”现象,判定该楼属于违法建筑并“限期三十天内拆除”。

得知此事后,集团领导高度重视。胡嘉东董事长就此事作出批示,要求总裁办公室全面梳理历史遗留问题,按照有关要求紧抓落实,争取早日彻底解决。吴晖总裁多次询问工作进展情况,协调解决推进事宜中的瓶颈问题。作为主要责任单位的总裁办公室,更是争分夺秒,全力攻坚,积极联合工程建设部、滨河水质净化厂及水务物业公司开展工程建设项目政策研究,全面梳理历史脉络,查找问题症结。同时加强与福田区法制办公室、福田区城市管理和综合执法局、市规自局福田管理局等单位沟通,厘清原因,精准施策。

在各方的共同努力下,去年8月,市规自局福田管理局对该厂变更了用地方案图,福田区城市管理和综合执法局撤销了行政处罚决定书,福田区法制办公室也撤销了行政复议申请。但总裁办公室并没有放松,组织相关单位对该地进行全厂测绘,反复比对现状与施工图查找问题,邀请有关人员到场检查。今年8月,市规自局福田管理局终于明确滨河厂房产确权符合房地产历史登记遗留问题处理的要求,相关用地进入规划许可变更程序,迈出了滨河厂用地确权的重要一步。

在接下来的工作中,总裁办公室将继续跟进滨河厂用地确权的后续工作,加大统筹协调力度,进一步推动集团其它房地产项目的产权办理工作,切实维护好集团的整体利益。

 


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